Ambito 3C – piano urbanistico – San Pietro in Casale
Aree coinvolte:
Relazione Illustrativa
INQUADRAMENTO
San Pietro in Casale – Ambito 3C – via Fanin
TIPOLOGIE COSTRUTTIVE
Edifici residenziali mono/bifamiliari
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI
Unità immobiliari composte da da: soggiorno e zona cottura, tre camere, due bagni, disimpegno, garage e vano tecnico. Completano la proprietà giardino e posto auto di pertinenza.
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
Strutture portanti esterne in cemento armato, tamponamenti interni in laterizio, cappotto termico per la finitura esterna.
Finiture
- Manto di copertura in tegole di cemento di varie colorazioni
- Infissi in PVC a taglio termico
- Pavimenti e rivestimenti in Gres
- Soglie e bancali in granito nazionale
- Lattonerie in lamiera preverniciata
- Corselli carrabili in autobloccanti
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento in Pompa di calore abbinata a pannelli fotovoltaici per il risparmio energetico
- Impianto elettrico realizzato nel rispetto della norma CEI 64-8.
Estetica
La filosofia progettuale prevede un taglio di tipo moderno con un gioco di volumi dovuti a n.2 tipologie di copertura. Una parte a tetto piano per la zona servizi e una parte a falde per la zona giorno e zona notte.
Relazione Tecnica Descrittiva
Il comparto denominato C situato a sud dell’areale 3.
Detto comparto confina a nord e ad est con ambiti edificati mentre a sud con la strada provinciale San Benedetto, che prevede un vincolo di in edificabilità pari a 50 metri.
Il terreno è inserito in un’area di proprietà:
- dell’Immobiliare Rigone Due srl
- di Mira Immobiliare srl
Il Comparto risulta suddiviso dalla zonizzazione di progetto nel seguente modo:
- Strade pubbliche = 9.936,00 mq
- Parcheggi P1 = 1.439,00 mq
- Verde pubblico = 7.890,00 mq
- Marciapiedi = 6.103,00 mq
- Pista ciclopedonale = 1.460,00 mq
- Fascia verde boscata = 10.646,00 mq
- Cassa d’espansione = 2.563 mq
- Impianto di sollevamento = 87 mq
La superficie fondiaria dei lotti è di mq. 41.670 e la superficie utile realizzabile è pari a mq. 6.473,00 .
Il Progetto si attuerà in quattro stralci ed il Permesso di Costruire in presentazione riguarda il I e II stralcio.
